Casa en venta en Barraquero · 7 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Barraquero · 7 ambientes

Casa de 120 m² con 3 Dorm. en Venta en Godoy Cruz

Castellani 186 · Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barraquero, 7 ambientes, 110 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 158,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.409 contra USD 476 de la mediana (+195,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barraquero

Descripcion

Casa en venta de 2 plantas sobre un lote de 120 m² totales en Barraquero. La propiedad posee 110 m² de superficie construida, distribuidos en 7 ambientes que incluyen living comedor, cocina equipada, lavadero independiente, 3 dormitorios y 2 baños completos. Cuenta con sistema de aire acondicionado y excelente entrada de aire. El sector exterior ofrece un patio privado con jardín y cochera cubierta para 1 vehículo. Al ser apto profesional, presenta gran versatilidad de uso. El barrio Barraquero se destaca por su perfil mixto y residencial de gran dinamismo, con rápido acceso a avenidas principales, cercanía a comercios locales, entidades bancarias, instituciones educativas y opciones de transporte público.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.356.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castellani 186, Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

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