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Casa en venta en Barraquero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Barraquero · 4 ambientes

Casa en Venta Cerca Club Talleres

Agustín Álvarez 1635 · Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barraquero, 4 ambientes, 126 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 1.409 de la mediana (-66,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barraquero

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN GODOY CRUZ! Casa de 3 dormitorios a metros de Club Talleres Ubicada sobre la calle Agustín Álvarez, en una zona residencial estratégica de Godoy Cruz, cercana a comercios, servicios y accesos clave. Esta propiedad destaca por su excelente distribución y rápido acceso a todo lo que necesitás. Características principales: Superficie de terreno: 145,33 m² Superficie cubierta: 126 m² Dormitorios: 3 Baño: 1 baño completo Exterior: Patio privado Ideal para familias que buscan su próximo hogar o para inversión en una de las zonas más demandadas del departamento. Comercializan: Luciano Campagna – Corredor Inmobiliario Mat. 1757 CCPIM Pablo Affanni – Corredor Inmobiliario Mat. 2147 ¡Consultanos para más detalles o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Álvarez 1635, Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

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