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Casa en venta en Barraquero · 4 ambientes
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 485.007/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Barraquero · 4 ambientes

Casa en Venta Cerca Club Talleres

Agustín Álvarez 1635 · Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barraquero, 4 ambientes, 126 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 429 contra USD 1.157 de la mediana (-63,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 24/09/2026 (de USD 60.000 a USD 54.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.157
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barraquero

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN GODOY CRUZ! Casa de 3 dormitorios a metros de Club Talleres Ubicada sobre la calle Agustín Álvarez, en una zona residencial estratégica de Godoy Cruz, cercana a comercios, servicios y accesos clave. Esta propiedad destaca por su excelente distribución y rápido acceso a todo lo que necesitás. Características principales: Superficie de terreno: 145,33 m² Superficie cubierta: 126 m² Dormitorios: 3 Baño: 1 baño completo Exterior: Patio privado Ideal para familias que buscan su próximo hogar o para inversión en una de las zonas más demandadas del departamento. Comercializan: Luciano Campagna – Corredor Inmobiliario Mat. 1757 CCPIM Pablo Affanni – Corredor Inmobiliario Mat. 2147 ¡Consultanos para más detalles o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 485.007/mes

Necesitas ingresos por $ 1.940.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 60.000USD 54.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
  2. 17 de oct de 2026USD 55.000 → USD 54.000-1.82%

Ubicacion

Agustín Álvarez 1635, Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

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