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Casa en venta en Barraquero · 6 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Barraquero · 6 ambientes

Venta Casa + Monoambiente | Calle Belgrano Frente Andes Talleres

Belgrano 1576 · Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barraquero, 6 ambientes, 189 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE CASA + MONOAMBIENTE | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Frente al Club Andes Talleres Excelente oportunidad para inversión o renta, ideal para quien busca una propiedad con doble unidad funcional. La propiedad cuenta con: Casa principal: 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor Cocina Jardín de uso común Churrasquera de uso común Monoambiente con ingreso independiente: Cocina integrada Espacio de living / dormitorio Baño completo Entrada independiente ️ Importante: la propiedad requiere arreglos y puesta en valor, ideal para refaccionar y potenciar su rentabilidad. Ideal para inversores, renta tradicional o renta temporaria. Valor: USD 70.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1576, Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

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