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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Venta en Godoy Cruz

calle Reconquista N° 110, Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
195 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se ofrece a la venta casa Remodelada sobre calle Reconquista N° 110, en Godoy Cruz, la cual se encuentra en muy buen estado. La misma esta desarrollada en una planta sobre superficie de terreno de 195 m² de los cuales 144 m² son cubiertos y 51 m² descubiertos ( Patio ), la casa presenta una distribución funcional , con ventiliacion y luz natural en todos los ambientes. El inmueble esta compuesto por: .Living estar amplio .Comedor diario .Cocina • Lavandería .Tres dormitrios .Dos baños .Patio .Ademas cuenta con calefaccion ( calor ) en todos los ambientes En la actualidad no cuenta con cochera, pero se puede hacer una modificacion en unas de las paredes del patio para tener un ingreso vehícular. La vivienda es encuentra en una axcelente ubicacion, entre calle Belgrano y Av, San Martin, a pocos metros de paradas de colectivos, metrotranvia, ciclo vias y a minutos de la ciudad de Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Parana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Almacen2 min · 147 m
GYR&S Bar de Tapas2 min · 152 m
Almacen Piacere · Avenida General San Martin2 min · 158 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO IGA · adultos · privada2 min · 154 m
RAINBOW · inicial/primaria · privada5 min · 350 m
GODOY CRUZ · inicial · publica8 min · 500 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Espacio Verde Parana2 min · 113 m
Paseo Doctor Raul Ricardo Alfonsin7 min · 440 m
Paseo Parana9 min · 604 m
Salud · 76 en la zona
C.P.A. STRITTMATTER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 37 m
HERRERIA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 130 m
CABILDO MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 170.000, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle Reconquista N° 110, Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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