Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Godoy Cruz

Almirante Brown al 300 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 136 m², USD 82.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 603 contra USD 612 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 612
Mediana m²
135 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con jardín y cochera en Godoy Cruz Ubicada en Almirante Guillermo Brown 323, Godoy Cruz, esta propiedad cuenta con 136 m² cubiertos, una distribución funcional, con distintos sectores parcialmente reciclados. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con piso de granito. La cocina reciclada dispone de amoblamiento en melanina blanca, mesada, bajo mesada y alacena. Cuenta con 3 dormitorios con placard y piso de granito, además de 2 baños, uno de ellos completo. En el exterior se destaca un jardín con churrasquera, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. También dispone de amplio depósito y lavandería independiente. La propiedad cuenta además con cochera pasante y techada para un vehículo, con portón de madera. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar con buenos espacios, jardín y potencial de actualización, en una ubicación consolidada de Godoy Cruz. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 718.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 168.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown al 300, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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