Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Exelente Propiedad a m de La Plaza Godoy Cruz

211, General Lavalle, Barrio Centro Sud Oeste, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 134 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 134 m², USD 149.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,0% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 1.112 contra USD 603 de la mediana (+84,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 81.000
Mediana precio/m²: USD 603
Mediana m²: 136 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

EXELENTE PROPIEDAD A METROS DE LA PLAZA GODOY CRUZ, SOBRE LA ARTERIA PRINCIPAL DEL DEPARTAMENTO, CALLE LAVALLE, ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO EN LA PUERTA, IDEAL OFICINAS,CONSULTORIOS U OTROS EMPRENDIMIENTOS. APTA PARA VIVIENDA FAMILIAR.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.305.928/mes

Necesitas ingresos por $ 5.223.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 168.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 168.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

211, General Lavalle, Barrio Centro Sud Oeste, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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