Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 142.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta de casa en godoy cruz

Fidel de Lucia , Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 167 m², USD 142.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,2% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 850 contra USD 603 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
140 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DE CASA – EXCELENTE UBICACIÓN EN GODOY CRUZ A solo 50 metros de calle San Martín, en una de las zonas más estratégicas del departamento de Godoy Cruz. La propiedad cuenta con una distribución amplia y versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional, consultorios u oficinas. Características: * 3 dormitorios * 4 baños * Amplio living comedor * Cocina comedor * Consultorio u oficina independiente * Baño propio para el sector profesional * Sala de espera Excelente oportunidad de inversión, en una ubicación privilegiada, con gran conectividad y cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan vivienda y espacio profesional en un mismo lugar. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula n° 2006 (C.C.P.I.M) Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.244.576/mes

Necesitas ingresos por $ 4.978.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 142.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 165.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fidel de Lucia , Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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