Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en venta en godoy cruz (consultar)

Beltran 1800, Piso 0, Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 174 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 690 contra USD 571 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
152 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CENTURY21 Del Barrio vende dúplex ubicado en importante calle de Godoy Cruz, ideal para profesionales y familias que buscan comodidad y accesibilidad a Casa de Gobierno, Ciclovía y Parque Cívico. Con fácil acceso a Avenida San Martin, Costanera y Mariano Moreno. La propiedad se encuentro sobre un terreno de 100m2 y 174m2 cubiertos con la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Living comedor Cocina Toilette Cochera Patio con lavandería PLANTA ALTA: 3 dormitorios, uno con balcón frontal Baño completo amplio Gran terraza con cuarto de depósito Muy buen estado de conservación. Se aceptan permutas. Zona tranquila de buenos vecinos, de alto transito comercial y con facilidad de varias líneas de transporte público. Actualmente se encuentra alquilado. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita bajo la confiablidad de CENTURY21! Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 168.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran 1800, Piso 0, Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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