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Casa en venta en Barrio Villa Hipodromo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,9 M
Cuota UVA desde $ 783.192/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Barrio Villa Hipodromo · 6 ambientes

Vendo Hermosa Casa en Godoy Cruz

Renato Della Santa 1675 · Barrio Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Hipodromo, 6 ambientes, 130 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 692 contra USD 435 de la mediana (+59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 435
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Villa Hipodromo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 783.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Renato Della Santa 1675, Barrio Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

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