Casa en venta en Barrio Villa Hipodromo
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Barrio Villa Hipodromo

Casa en venta en Godoy Cruz

Paso De Los Andes 1200 · Barrio Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 3 dormitorios, 218 m², USD 180.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 826 contra USD 654 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
202 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Barrio Villa Hipodromo

Descripcion

MD SOLUCIONES INMOBILIARIAS VENDE Excelente oportunidad de adquirir una amplia casa en venta ubicada en Godoy Cruz, Mendoza. Esta propiedad se encuentra sobre la calle Paso de los Andes, en una zona en crecimiento comercial, lo que la convierte en una opción ideal tanto para inversión como para vivienda familiar. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con una cochera pasante con espacio para 4 vehículos, lo que brinda comodidad y seguridad. En la planta baja, se encuentra un toilette, un amplio living comedor con estar, una cocina separada y un patio con churrasquera. Además, en este nivel, hay un dormitorio con baño en suite y vestidor, lo que brinda privacidad y comodidad. En la planta alta, la casa cuenta con dos dormitorios adicionales, y un baño completo. También encontramos una despensa con lavandería y una terraza tipo tender. La propiedad tiene una antigüedad de 40 años aproximadamente, pero se encuentra en excelente estado de conservación. Con una superficie cubierta de 218m2 y una superficie total de 250m2, esta casa ofrece amplitud y confort para toda la familia. Su valor es USD 180.000, lista para escriturar Llámenos su consulta no molesta! Agustina Oficina: Avellaneda 603, quinta sección

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.574.871/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso De Los Andes 1200, Barrio Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

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