Casa en venta en Presidente Sarmiento · 5 ambientes
Casa en venta
USD 67.000

Casa en venta en Presidente Sarmiento · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. en B° Supe, Godoy Cruz – Apta Crédito – Cochera Doble

Lamadrid 3317 · Presidente Sarmiento, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Sarmiento, 5 ambientes, 121 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 554 contra USD 1.023 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Presidente Sarmiento

Descripcion

Casa en Barrio SUPE, Godoy Cruz, sobre calle Lamadrid 3317. Zona consolidada, con acceso rápido a Ciudad y a los principales corredores de Godoy Cruz. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Distribución: 3 dormitorios Living comedor con salida al patio Cocina con muebles bajo y sobre mesada Baño completo Patio con churrasquera de material Cochera cubierta para dos vehículos, con portón y rejas en todo el frente Superficies: Terreno: 220 m² Cubiertos: 121 m² Una oportunidad concreta para primera vivienda o inversión, en un barrio tranquilo y con todos los servicios. Por su condición de apta crédito, es ideal para compradores con financiamiento bancario. Coordiná tu visita, te acompañamos en todo el proceso. Franco Tinelli | Inversiones & Real Estate Comprar, vender o invertir con respaldo profesional.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.164/mes

Necesitas ingresos por $ 2.344.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 3317, Presidente Sarmiento, Godoy Cruz, Mendoza

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