Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta Mixta, Godoy Cruz.

97, Cabildo Abierto, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 152 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro Godoy Cruz, 5 ambientes, 152 m², USD 36.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 237 contra USD 621 de la mediana (-61,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 621
Mediana m²: 136 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en Venta en Godoy Cruz | A valor de terreno | Ideal inversión Mosso Inmobiliaria ofrece a la venta casa ubicada en calle Cabildo Abierto y Almirante Brown, Godoy Cruz. Propiedad mixta, por pasillo interno, con gran potencial de reciclaje o desarrollo. Se vende a valor de terreno. Superficie total: 152 m² (según título) Distribución: • 3 dormitorios • 1 baño • Cocina • Living comedor • 2 patios pequeños Cuenta con todos los servicios y se encuentra habitable. Ideal para inversores o desarrollo.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 168.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 36.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 168.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

97, Cabildo Abierto, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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