Casa 5 ambientes en venta en Gorriti 2900, Barrio Villa del Parque

Casa 5 ambientes en ventaen Gorriti 2900, Barrio Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²

Descripcion

GREENWOOD VENDE | CASA EN VILLA HIPÓDROMO – GODOY CRUZExcelente oportunidad en Villa Hipódromo, Godoy Cruz. Casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre calle Gorriti, casi esquina Juncal. Al ingresar, encontramos un living-comedor equipado con aire acondicionado frío-calor y calefactor de tiro natural. La propiedad dispone de cocina con alacenas, bajo mesada, extractor y termotanque; dos dormitorios, uno de ellos con placard y aire acondicionado frío-calor, y un baño completo. En el exterior cuenta con patio con churrasquera y cochera cubierta para un vehículo. Con una superficie cubierta de 55 m² y una superficie total de 65 m², esta propiedad representa una interesante oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona consolidada de Godoy Cruz. Consultanos para más información y coordinar una visita. COD: EH CPI MAT. 378 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorriti 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 26 de Septiembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Avenida · Revolucion de Mayo2 min · 112 m
Autoservicio Bambu · Revolucion de Mayo 17512 min · 135 m
Pan · Revolucion de Mayo5 min · 342 m
Educacion · 20 en la zona
JUAN FRANCISCO COBO · inicial/primaria · publica4 min · 267 m
JARDIN MATERNAL Y CENTRO APOYO EDUCATIVO MI ANGELITO · otros · social/cooperativa5 min · 341 m
JARDIN MATERNAL MI ANGELITO · inicial · social/cooperativa5 min · 342 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta 26 de Septiembre1 min · 93 m
Parque del Agua10 min · 637 m
Plazoleta Las Tipas11 min · 721 m
Salud · 7 en la zona
C.I.C. 908 ARTURO U. ILLIA.- · centro de salud · publico5 min · 291 m
C.P.A. TESORO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 455 m
C.P.A. CENTRO MEDICO RAMOS.- · centro de salud · privado9 min · 554 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gorriti 2900, Barrio Villa del Parque, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Casa en venta
WhatsApp