Casa en venta en Barrio Villa del Parque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 32.000

Casa en venta en Barrio Villa del Parque · 5 ambientes

Bourguet & Orozco Propiedades Vende Casa en Villa del Parque Godoy Cruz

Huarpes 2513 · Barrio Villa del Parque, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa del Parque, 5 ambientes, 120 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 17/10/2026 (de USD 35.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta y cuenta con construcción antisísmica, ofreciendo solidez y seguridad. Dispone de dos ingresos independientes que brindan mayor funcionalidad y comodidad en la circulación interna. Al ingresar, encontramos un pequeño estar que conecta con una cocina comedor práctica y bien distribuida. La vivienda cuenta con dos dormitorios con placares. Posee un baño completo, equipado con todos sus accesorios: lavatorio de pie, inodoro, bidet, receptáculo con ducha y botiquín. Además, dispone de un amplio y luminoso living comedor, ideal para reuniones familiares o momentos de descanso. La lavandería se encuentra sectorizada, con termotanque instalado y conexiones listas para la colocación de bacha. En el exterior, la propiedad ofrece un patio con piso de cemento alisado y paredes revestidas en cerámico. Las puertas de ingreso son de madera, una de ellas reforzada con puerta de reja. Todas las ventanas cuentan con rejas, brindando mayor seguridad. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una propiedad lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 288.103/mes

Necesitas ingresos por $ 1.152.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 35.000USD 32.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 35.000 → USD 32.000-8.57%

Ubicacion

Huarpes 2513, Barrio Villa del Parque, Godoy Cruz, Mendoza

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