venta
USD 90.000 USD 93.000 bajo 3%
Casa en Venta en Godoy Cruz, Mendoza
Barrio Fuchs I · 5 amb · 3 dorm · hace 62 dias
Casa en venta en Barrio Fuchs I · 5 ambientes
Casa en Gobernador Benegas
Laguna del Rosario 1.392 Barrio Fuchs · Barrio Fuchs I, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Fuchs I, 5 ambientes, 121 m², USD 93.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
TRE INMOBILIARIA VENDE: CASA ubicada en BARRIO FUCHS sobre calle Laguna del Rosario 1.392, Godoy Cruz
• Mendoza. A cuadras de Palmares, Hipermercados, Escuelas etc.
Superficie de Terreno: 166.70.- m2.
Superficie cubierta: 121.60.- m2. Antigüedad: 1.978.- El inmueble esta desarrollado en dos plantas, Planta Baja: consta de living comedor, baño completo, habitación principal con placard, Cocina comedor con amoblamiento de alacena y bajo mesada, comedor diario, lavadero integrado en la misma. patio con habitación de depósito.
Cochera pergolada para un vehículo. Planta Alta: Dos habitaciones con placares y baño completo.
Características Constructivas: casa de construcción tradicional sismoresistente, pisos cerámicos y calcáreos, techos de losa carpintería metálica con rejas, rejas al frente y calefacción por estufas.
Perfecta para quienes buscan comodidad y tranquilidad en una ubicación privilegiada.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 811.781/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laguna del Rosario 1.392 Barrio Fuchs, Barrio Fuchs I, Godoy Cruz, Mendoza
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