venta
USD 93.000
Casa · 121m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Fuchs I · 5 amb · 3 dorm · 121 m2 · hace 20 dias
Casa en venta en Barrio Fuchs I · 5 ambientes
Casa en venta – barrio fuchs – godoy cruz – apta crédito hipotecario
Laguna Del Rosario 1300, Godoy Cruz · Barrio Fuchs I, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Fuchs I, 5 ambientes, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 30/07/2026 (de USD 93.000 a USD 90.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 93.000
- Mediana precio/m²
- USD 769
- Mediana m²
- 121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Fuchs I
Descripcion
CASA EN VENTA – BARRIO FUCHS – GODOY CRUZ – APTA CRÉDITO HIPOTECARIO
Inmobiliaria Del Águila ofrece en venta una excelente casa de dos plantas ubicada en el tradicional Barrio Fuchs de Godoy Cruz, una zona residencial con excelente entorno y rápidos accesos.
La propiedad cuenta con 121,68 m² cubiertos sobre un terreno de 166,70 m², encontrándose en muy buen estado de conservación.
Planta Baja:
• Living comedor
• Cocina independiente
• 1 dormitorio
• 1 baño completo
• Despensa
• Patio con churrasquera
Planta Alta:
• 2 dormitorios
• 1 baño completo
Además cuenta con:
• Cochera para un vehículo
• Ambientes amplios y luminosos
• Excelente ventilación natural
• Cañerías recicladas
Superficies:
• Terreno: 166,70 m²
• Cubiertos: 121,68 m²
APTA CRÉDITO HIPOTECARIO
Consultanos para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 788.816/mes
Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 30 de jul de 2026USD 93.000 → USD 90.000-3.23%
Ubicacion
Laguna Del Rosario 1300, Godoy Cruz, Barrio Fuchs I, Godoy Cruz, Mendoza
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