Casa en venta en Barrio Barraquero · 5 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Barrio Barraquero · 5 ambientes

Excelente Oportunidad de Inversión: Casa y Departamento a Reciclar

AGUSTÍN ÁLVAREZ 1647 · Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Barraquero, 5 ambientes, 187 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en venta en Agustín Álvarez 1647, Godoy Cruz. Con 187 m², incluye una casa principal y un departamento independiente. Se encuentra un reciclaje, ideal para inversión gracias a su excelente ubicación en una zona con gran conectividad, servicios y proyectos de desarrollo urbano. Características de la propiedad • Superficie total: 187 m² • Casa principal: • Cocina-comedor integrada • 2 habitaciones • 1 baño completo • Patio con potencial de ampliación o espacio verde • Departamento independiente: • Cocina • 1 habitación • 1 baño • Estado: A reciclar, lo que brinda la oportunidad de personalizar y revalorizar la propiedad según necesidades y estilo. Beneficios de la ubicación en Godoy Cruz Oportunidad Esta propiedad es ideal para: • Inversores, que buscan reciclar y obtener rentabilidad en una zona en expansión. • Familias, que desean una casa con espacio adicional para un departamento independiente. • Emprendedores, que pueden aprovechar el departamento como alquiler o espacio de trabajo. En resumen, esta casa combina potencial de reciclaje con una ubicación estratégica, rodeada de servicios y en un departamento que sigue creciendo y modernizándose. Una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión de futuro. CCPIM JULIETA GARCIA 2009 Por Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Barraquero

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Barraquero es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Barraquero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AGUSTÍN ÁLVAREZ 1647, Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

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