Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Godoy Cruz Mendoza

Pizurno 165 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 278 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 899 contra USD 996 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
252 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

TEROL ASTRADA Real Estate Inmobiliaria Mendoza VENDE CASA 3 DORMITORIOS GODOY CRUZ MENDOZA Su ubicación estratégica a metros de la linea del Metrotranvia, en el corazón de Godoy Cruz, permite un fácil acceso a servicios locales, escuelas y áreas comerciales, añadiendo valor y conveniencia a esta magnífica propiedad. Esta impresionante casa de dos plantas ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad. Con una superficie total de 252.85 m2, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios y diseño bien pensado. En Planta Baja: Doble cochera cubierta Hall de entrada Escritorio Toilette Living comedor Cocina Lavanderia En Planta Alta: 1 dormitorio en suite con vestidor y baño 2 dormitorios 1 baño 1 estar Exterior: Galeria con churrasquera Jardin La residencia cuenta con amplio living comedor es perfecto para reuniones familiares y de amigos. 3 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. Dos baños completos y un toilette adicional aseguran comodidad para toda la familia. La propiedad dispone de dos cocheras cubiertas, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. Con 12 años de antigüedad, esta casa se encuentra en excelente estado y habitada, lista para convertirse en su próximo hogar. Su ubicación estratégica en Godoy Cruz permite un fácil acceso a servicios locales, escuelas y áreas comerciales, añadiendo valor y conveniencia a esta magnífica propiedad. Contactanos para coordinar una visita. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.186.184/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 168.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pizurno 165, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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