Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 77.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa triplex en venta godoy cruz

Carola Lorenzini 100, Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 124 m², USD 77.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 621 contra USD 603 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 21/09/2026 (de USD 70.000 a USD 77.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
136 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Bevilacqua Inmobiliaria ofrece a la venta triplex en Godoy Cruz. La propiedad cuenta en planta baja con cochera, 1er piso: cocina, living comedor, 2 dormitorios con placares, baño, patio interno, 3er piso: 1 dormitorio, 1 baño, terraza. No dude en consultarnos Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Nilda María Bevilacqua Matrícula 1333 (C.C.P.I.M). La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 674.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.699.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 77.000USD 70.00007 de ago de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 70.000 → USD 77.000+10.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 168.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carola Lorenzini 100, Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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