Casa 4 ambientes en venta en Sarmiento al 200, Barrio Parque

Casa 4 ambientes en ventaen Sarmiento al 200, Barrio Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
480 m²
Antigüedad
55 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 48% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 200.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 7371.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.053
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 729
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE CASA ubicada sobre calle Sarmiento 245 a 150 metros de Puente Olive Godoy Cruz. Ideal Inversionistas para uso Comercial. Superficie de Terreno: 480 m2. Frente : 12 metros Superficie Cubierta: 110 m2. Antiguedad: 55 años.- La propiedad está desarrollada en una planta y cuenta con amplio living comedor, cocina comedor con amoblamiento de bajo mesada y alacena, pequeño estudio, lavadero independiente cerrado con baño de servicio, dos habitaciones con placares y baño completo. Cochera pasante para dos vehículos y lugar para alvergar varios más, posee dos patios, uno delantero parquizado y otro trasero con árboles frutales. Características Constructivas: casa de construcción tradicional sismoresistente, pisos calcareos, techos de losa, carpintería en madera con rejas y calefacción por estufas. Perfecta para quienes buscan vivir con el alcance de todo y también para aquellos que buscan de emprender un proyecto comercial. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única. APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO. Consultanos para más información y agendar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Bogota) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Atomo · Perito Moreno 10164 min · 284 m
Pan5 min · 326 m
Trozadero J&R9 min · 561 m
Educacion · 8 en la zona
CENS Nº 3-507 · adultos · publica5 min · 306 m
EL MONITO · inicial · social/cooperativa6 min · 375 m
DR. VICTORIANO MONTES · primaria · publica11 min · 715 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Espacio Verde Bogota5 min · 298 m
Plazoleta Remedios de Escalada de San Martin9 min · 602 m
Plaza F. Antonio Rizzuto11 min · 703 m
Salud · 15 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO OFTALMOLOGICO STARE.- · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO UROCONTROL.- · centro de salud · privado7 min · 434 m
CENTRO DENTAL GODOY CRUZ.- · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 200, Barrio Parque, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 120.000
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