venta
USD 85.400
Casa · 124m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Parque · 3 amb · 2 dorm · 124 m2 · hace 9 dias
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Casa en venta en Barrio Parque
USD 85.000
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Casa en venta en Barrio Parque
Casa en Venta en Godoy Cruz
Honduras 1412 · Barrio Parque, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Parque, 2 dormitorios, 122 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 102.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 697 contra USD 890 de la mediana (-21,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 102.700
- Mediana precio/m²
- USD 890
- Mediana m²
- 117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque
Descripcion
BRIDGE INMOBILIARIA VENDE DUPLEX en Godoy Cruz, a metros de Ciclovia, a metros de Supermercados, escuelas y transporte, zona muy linda, el mismo cuenta con cochera para uno o dos vehiculos pequeños,lavanderia separada,cocina amplica, living comedor, y estar de resepcion, en segundo piso por escalera, lugar para escritorios, o sala de juego, ante baño y baño amplio, y dos dormitorios con placares.
APTA A CREDITO HIPOTECARIO
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 763.438/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Honduras 1412, Barrio Parque, Godoy Cruz, Mendoza
