Casa en venta en Godoy Cruz · 10 ambientes
Casa en venta
USD 449.000

Casa en venta en Godoy Cruz · 10 ambientes

Casa en Venta Barrio Palmares

Barrio Privado Palmares / Segunda Etapa · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
349 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 10 ambientes, 349 m², USD 449.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOBILIARIA MICHELETTI VENDE. Exclusiva propiedad en Barrio Privado Palmares, ubicada en segunda etapa- Amplitud y Confort Superior. Descripción detallada: Superficie Total: 630 m² de terreno. Superficie cubierta: 449,25 m² cubiertos, incluye 100 m2 de galería techada. diseñada para el máximo confort. Diseño y Distribución: La propiedad se distingue por su amplitud y luminosidad natural. Cuenta con ambientes generosos que se conectan armoniosamente con el exterior, creando una experiencia de vida interior-exterior fluida. Galería Techada extensa que recorre toda la propiedad, ofreciendo un espacio versátil y resguardado para disfrutar del jardín y el aire libre en cualquier momento del año. cuenta con una churrasquera, horno de barro, cocina antigua económica de hierro. Exterior: jardín parquizado, Cuenta con una hermosa piscina , perfecto para reuniones sociales Ubicación Premium: Situada en segunda etapa, goza de un entorno residencial consolidado con rápido acceso a servicios, centros comerciales (como Palmares Open Mall) y las principales vías de comunicación de Luján de Cuyo y Godoy Cruz. Distribución en Planta Baja: La planta baja es el corazón de la casa, pensada para la comodidad absoluta: Hall de Entrada: Un recibidor que da paso a los amplios y luminosos ambientes sociales. Amplio Estar, Living comedor principal con grandes ventanales, diseñado para el confort y la vida social. Dormitorio Principal en Suite: Característica diferencial de la propiedad. Un dormitorio principal de generosas dimensiones, con baño y ante bañó y vistas directas y apacibles al jardín parquizado. Escritorio versátil: un espacio de escritorio o estudio con baño privado y área de almacenamiento. Su diseño permite la opción de convertirlo fácilmente en un cuarto dormitorio adicional, también en suite. Cocina Independiente: Cocina totalmente separada, con vistas al jardín y acceso directo tanto a la galería como a la cochera techada para tres coches. Área de Servicio: Habitación de dependencia (servicio) completa y lavandería independiente. Distribución en Planta Alta: Un dormitorio en suite. dos dormitorios mas con baño completo y ante bañó compartido y un amplio estar para los dormitorios Climatización Superior: Calefacción central por radiadores en todos los ambientes y equipos de aire acondicionado tipo Split instalados en cada espacio. Esta es una oportunidad inigualable para adquirir una propiedad excepcional en uno de los barrios privados más seguros y cotizados de Luján de Cuyo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.926.387/mes

Necesitas ingresos por $ 15.705.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Godoy Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-56.8%
Esta propiedad
USD 449.000+259.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 449.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Privado Palmares / Segunda Etapa, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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