Venta casa impecable Estado Palmares  1era Etapa
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 250.000 de expensas

Venta casa impecable Estado Palmares 1era Etapa

Barrio Palmares 1era Etapa - Sicilia 2800 · Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Godoy Cruz, 8 ambientes, 252 m², USD 320.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.270 contra USD 711 de la mediana (+78,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
271 m²
Comparar con 45 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Remax Chacras ofrece a la venta esta propiedad que presenta un estilo neoclásico residencial contemporáneo, característico de barrios privados y zonas consolidadas de alto perfil. Combina líneas clásicas con detalles modernos, logrando una imagen elegante y atemporal. podés recorrer la propiedad por You tube en el siguiente enlace https://www.youtube.com/watch?v=jcBjjRVGgiI Elementos exteriores destacados Techo de tejas coloniales en color terracota, que aporta calidez y un aire mediterráneo. Fachada simétrica con molduras, pilastras y aberturas con arco suavemente curvado. Columnas clásicas en el ingreso, reforzando una imagen de solidez y distinción. Aberturas blancas de estilo francés, con múltiples vidrios y marcos finos, que suman luminosidad y un toque europeo. Volúmenes bien proporcionados, con buhardillas y balcones que le dan carácter y movimiento a la fachada Cochera doble semicubierta y pileta de material. Churrasquera y sala de guardado. Riego por aspersión. Interior: 2 plantas , en PB Cocina comedor, comedor, living con hogar , baño toilette y escritorio/dormitorio un estilo clásico contemporáneo luminoso Escalera protagonista, con huellas de madera y baranda de hierro trabajado, un sello del estilo clásico moderno. Pisos claros y paredes blancas que maximizan la luz natural. Desniveles suaves en el piso que generan sectores diferenciados sin cargar el ambiente. Chimenea de mampostería, con diseño tradicional y líneas limpias. Grandes ventanales tipo francés que conectan visualmente con el jardín y aportan calidez. En Planta Alta; 4 dormitorios ,con placares . La master suite con vestidor y baño amplio con hidromasaje . Balcon y excelente vista montaña La propiedad transmite elegancia, solidez y calidez familiar. Es el típico estilo que buscan quienes valoran casas bien construidas, con detalles clásicos que nunca pasan de moda, mucha luz y ambientes amplios donde imaginar proyectos a largo plazo. Corredor Responsable Sergio A. Sanchez CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.790.681/mes

Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Palmares 1era Etapa - Sicilia 2800, Godoy Cruz, Mendoza

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