Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Venta Casa Calle Tucumán y Ameghino Bombal Sur Godoy Cruz Mendoza

Tucumán & Ameghino · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro Godoy Cruz, 1 ambiente, 300 m², USD 225.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 750 contra USD 603 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
340 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Módica Inmobiliaria vende una hermosa casa de estilo antiguo, construida en material y totalmente reciclada, ubicada en el prestigioso Barrio Bombal Sur. Esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades actuales, conservando su esencia y carácter. Es una oportunidad ideal para una familia que valore el estilo vintage, disfrute de los ambientes amplios y luminosos, o para emprendedores que busquen un espacio con gran potencial para desarrollar un proyecto profesional o comercial. La casa cuenta con: 5 habitaciones. 2 baños. Cocina espaciosa y funcional. Cochera techada y espacio adicional descubierto con capacidad para 4 vehículos. Gran patio, perfecto para reuniones, recreación o futuras ampliaciones. Jardín frontal que aporta un entorno cálido y distinguido. Una propiedad única por su estilo, amplitud y excelente ubicación, en una de las zonas más tradicionales y buscadas de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta excepcional propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.967.566/mes

Necesitas ingresos por $ 7.870.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 169.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán & Ameghino, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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