Oficina en venta en Quinta Seccion · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 125.000
+ ARS 400.000 de expensas

Oficina en venta en Quinta Seccion · 6 ambientes

Oficina Torre Emilia

1099, Granaderos, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Quinta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
6
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quinta Seccion, 23 m² cubiertos, USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MARCELO SOSA PROPIEDADES --- VENDE --- Oficinas corporativas TORRE EMILIA Ubicado estratégicamente en la calle más emblemática de la ciudad de Mendoza. La torre posee, servicio de recepción con reconocimiento facial, wifi integrado, limpieza, ascensores de ultima generación, salas de conferencia, reuniones, restaurante y café, ofreciendo un entorno agradable con locales comerciales y de servicio, estacionamiento y seguridad privada. Estas comodidades están inspiradas en optimizar la calidad de vida en el ámbito laboral. Características del edificio • Área de oficinas privadas • Área de Coworking • Área de oficinas virtuales • Salas de reuniones • Salas de capacitaciones • Auditorio. -Terraza terminada con paisajismo, sombras, espacios de relax, salas de reunión, desayunador, comedor, baños y exclusiva vista a la montaña. la oficina cuenta con 23 m2 propios, además de todo su mobiliario, mesa, escritorios y sillas echas a medida y de excelente calidad + salas de reuniones, terraza y todos los espacios comunes del edificio que la integran Hace que tu empresa sea única y este en la mejor torre coworking de Mendoza. Oportunidad de inversión de gran rentabilidad y revalorización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.094.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.379.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1099, Granaderos, Ciudad de Mendoza, Sección 5ª Residencial Sur, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Quinta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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