Oficina en venta en Quinta Seccion · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 220.000
+ ARS 100.000 de expensas

Oficina en venta en Quinta Seccion · 6 ambientes

Piso Moderno Para Oficinas en Venta. Vista 4 Puntos Cardinales.

montevideo y chile · Quinta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Quinta Seccion, 130 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en la estratégica intersección de Montevideo y Chile, Edificio VILLAGIO de Capital de Mendoza, esta oficina en venta se presenta como una oportunidad única para inversionistas. Con un precio de U$D220.000, esta propiedad se destaca por su moderno diseño y sus amplios ambientes, Con una distribución que incluye una recepción, sala de reuniones, cocina y dos baños, la oficina garantiza funcionalidad y comodidad para cualquier actividad profesional. La oficina cuenta con una privilegiada vista a los cuatro puntos cardinales, lo que proporciona un entorno laboral luminoso y agradable. El edificio, moderno, solo de uso comercial, ofrece seguridad privada, ascensor y dos cocheras cubiertas, asegurando la comodidad de los usuarios y clientes. Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada, pero existe la posibilidad de rescisión del contrato en un plazo de 90 días, lo que brinda flexibilidad a los nuevos propietarios. Además de su diseño contemporáneo, la oficina está equipada con 6 equipos de aires acondicionado y está habilitada para uso comercial, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que buscan establecerse en una zona de alta demanda. Esta es una inversión que no solo promete un retorno atractivo, sino que también ofrece un espacio versátil y adaptado a las necesidades del mundo empresarial actual.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.901.597/mes

Necesitas ingresos por $ 7.606.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona
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Educacion · 72 en la zona
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Espacios verdes · 15 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

montevideo y chile, Quinta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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