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Local en alquiler en Segunda Seccion
Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 70.000 de expensas

Local en alquiler en Segunda Seccion

Forza Alquila - Local Comercial 45 m², Calle Rioja y Moron, Ciudad

344, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Segunda Seccion, 45 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 26/08/2026 (de ARS 450.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

FORZA PROPIEDADES MAT 1442. ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN CIUDAD UBICACION: Calle Rioja N°348, Ciudad, Mendoza. DESCRIPCION: PLANTA BAJA CON FRENTE A CALLE RIOJA SUPERDICIE: 44m2. • Salón con vidriera a la calle. • Baño completo. • No cuenta con gas, solo electricidad. DETALLES: El local se encuentra en muy buen estado, está ubicado debajo de un edificio de 10 departamentos. OBSERVACIONES: Está ubicado sobre calle Rioja con gran actividad comercial en la cuadra, y a media cuadra de calle Morón. Cuenta con parada de colectivos en la cuadra, y rápidos accesos al micro centro de Mendoza. VALOR: $450.000 EXPENSAS: $70.000

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 822.500· 8 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 450.000ARS 400.00017 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%

Ubicacion

344, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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