Local en alquiler en Segunda Seccion · 2 ambientes
Local en alquiler
USD 4.300
+ ARS 558.000 de expensas
= $ 6,6 M

Local en alquiler en Segunda Seccion · 2 ambientes

Local Comercial en Peatonal Sarmiento

Pasaje San Martín, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
3
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Segunda Seccion, 280 m² cubiertos, USD 4.300/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,0% desde el 31/07/2026 (de USD 5.000 a USD 4.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

MICHELETTI INMOBILIARIA ALQUILA DE IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN PEATONAL SARMIENTO – MENDOZA Ubicado en una de las arterias más emblemáticas y transitadas de la ciudad, este amplio local comercial de 280 m² se encuentra sobre Peatonal Sarmiento, frente a la Legislatura de Mendoza, garantizando máxima visibilidad y flujo constante de público durante todo el día. Su estratégica ubicación en pleno corazón comercial de Mendoza lo convierte en una oportunidad ideal para marcas que buscan posicionamiento, exposición y alto impacto comercial. Características principales: • Superficie total: 280 m² • Frente: 13 mts • Fondo: 26 mts. • Ubicación premium sobre Peatonal Sarmiento, frente a la Legislatura de Mendoza • Apto todo destino, incluyendo rubro gastronómico • Instalación totalmente eléctrica (no posee gas) • Excelente frente y visibilidad comercial Ideal para: Cafeterías, restaurantes, zona comercial de primera línea, instituciones, empresas de servicios y franquicias nacionales e internacionales que busquen instalarse en una zona de altísimo tránsito peatonal y fuerte presencia comercial. Una propuesta única para potenciar tu marca en el punto más estratégico de la ciudad. Contactanos para visitarlo!

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.300
En 3 meses
~USD 4.578
En 12 meses
~USD 5.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
USD 5.000USD 4.30006 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 5.000 → USD 4.300-14.00%

Ubicacion

Pasaje San Martín, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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