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Local en alquiler en Segunda Seccion · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 4.200
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 6,5 M

Local en alquiler en Segunda Seccion · 1 ambiente

Alquiler de Local Comercial – Peatonal Sarmiento, Mendoza

256, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Segunda Seccion, 280 m² cubiertos, USD 4.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Segunda Seccion

Descripcion

Alquiler de Local Comercial – Peatonal Sarmiento, Mendoza Ubicación premium frente a la Legislatura Se alquila amplio local comercial de 280 m² en plena Peatonal Sarmiento, una de las zonas de mayor tránsito peatonal y visibilidad de la ciudad de Mendoza. Ubicación estratégica., Características del local Superficie: 280 m² Ubicación: Peatonal Sarmiento, frente a la Legislatura Apto todo destino, incluyendo gastronómico Toda la instalación es eléctrica (no posee gas) Ideal para: cafeterías, restaurantes ,Retail de primera línea, Instituciones, servicios, Franquicias nacionales e internacionales Opción subsuelo de igual dimensiones. Precio USD 5.500 + IVA (alquiler mensual) Expensas: $ Ver datos .

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.472
En 12 meses
~USD 5.398

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

256, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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