Local en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes

Lizana Propiedades Alquila Excelente Local Y/o Oficina

Avenida Colón & Avenida Perú · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Segunda Seccion, 55 m² cubiertos, ARS 765.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,0% desde el 07/08/2026 (de ARS 890.000 a ARS 765.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER EN CALLE COLÓN CIUDAD, A 10 MTS DE PERÚ. EXCELENTE LOCAL Y/o OFICINA CANON MENSULA $890.000, + IVA, SIN EXPENSAS. 1 PISO, FRONTAL. MUY LUMINOSO. POSEE: AMPLIA SALA 2 BAÑOS 2 PRIVADOS, OPCIONAL 3. ALARMA, INGRESO PUERTA BLINDEX Y PUERTA REJA. CONTACTO Ver datos 88/ Ver datos 27 GRACIELA LIZANA.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 765.000

En 3 meses

~$ 803.714

En 12 meses

~$ 932.012

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 12 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona

Supermercado Familia · Avenida Colon 6531 min · 37 m

Brod Panaderia · Chile 8945 min · 308 m

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Educacion · 62 en la zona

JUAN ESTEBAN PEDERNERA · adultos · publica1 min · 89 m

PRESIDENTE QUINTANA · inicial/primaria · publica2 min · 148 m

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Espacios verdes · 15 en la zona

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Plazoleta Vergara3 min · 194 m

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Salud · 230 en la zona

CENTRO NEUROINFAN.- · centro de salud · privado1 min · 29 m

GRUPO ANDINO DE ONCOLOGIA - CAPITAL.- · clinica especializada · privado1 min · 73 m

CENTRO DE REPRODUCCION DEL OESTE.- · clinica especializada · privado1 min · 75 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total

07 de ago de 2026ARS 890.000 → ARS 795.000-10.67%
08 de sept de 2026ARS 795.000 → ARS 765.000-3.77%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio: ARS 2.000.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 765.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Segunda Seccion es ARS 2.000.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias