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Local en alquiler en Segunda Seccion · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 65.000 de expensas

Local en alquiler en Segunda Seccion · 1 ambiente

Local Comercial Alquiler

344, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Segunda Seccion, 20 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 19/06/2026 (de ARS 480.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Segunda Seccion

Descripcion

Rioja 348 casi Morón Planta baja con vidriera y baño NO APTO GASTRONOMIA AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL Requisitos, demostración de ingresos y dos bonos de sueldo que tripliquen el valor. Leticia Scaglia Inmuebles Mat 1905 Ver datos 942

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 822.500· 8 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 480.000ARS 400.00006 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 19 de jun de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%
  2. 27 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%

Ubicacion

344, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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