venta
USD 2.500.000
Edificio · 2400m²
Segunda Seccion · 2400 m2 · hace 106 dias
Edificio en venta en Segunda Seccion
Edificio en Venta Calle Moron de Ciudad
432, Bruno Morón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Segunda Seccion, 500 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.364 de la mediana (-48,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.364
- Mediana m²
- 550 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Segunda Seccion
Descripcion
INCA Propiedades ofrece en VENTA LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – CALLE MORÓN, CIUDAD Apto profesional.
Excelente propiedad ideal para estudio jurídico, consultoras, oficinas administrativas o centro médico.
El inmueble cuenta con:
• 8 oficinas en planta baja, de las cuales 1 dispone de baño privado.
• 5 oficinas mas en planta baja son de dimensiones pequeñas y 2 de mayor tamaño.
• 7 oficinas adicionales en planta alta, con posibilidad de distribuir hasta 4 oficinas chicas y 1 grande.
• Patio pequeño que aporta ventilación e iluminación natural.
• Sin cochera.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.062.050/mes
Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
432, Bruno Morón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
