venta
Consultar precio
Edificio · 2735m² · 40 Cocheras
Segunda Seccion · 2735 m2 · hace 82 dias
Edificio en venta en Segunda Seccion
Edificio y Local Comercial Centrico
2, Infanta Mercedes de San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Segunda Seccion, 2400 m² cubiertos, USD 2.500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 2.400.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 1.000 de la mediana (+4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 2.400.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 2567 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Segunda Seccion
Descripcion
EXTRAORDINARIO EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE AV.
SAN MARTIN FRENTE AL CORREO CENTAL EN LAS CERCANIAS DEL CENTRO CIVICO DE LA CIUDAD DE MENDOZA.
CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRIDA DE 2.400 M2 DESARROLLADOS EN CUATRO PLANTAS, CON UN IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN PLANTA BAJA CON ACCESOS POR AV.
SAN MARTIN Y POR CALLE INFANTA DE SAN MARTIN EL EDFICIO CUENTA CON CUATRO PLANTAS CON ACCESOS INDEPENDIENTES Y CON DOS ASCENSORES PARA ACCEDER A LAS PLANTAS SUPERIRORES CUENTA CON SISTEMAS DE AIRE FRIO CALOR EN TODOAS LAS PLANTAS, SISTEMAS DE RED CONTRA INCENDIO ETC IDELA COMO OFICINAS CORPORATIVAS, CLINICAS ETC.
INFORMES: Ver datos
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 21.898.769/mes
Necesitas ingresos por $ 87.595.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 53 en la zona
Carrefour Express · Jose Vicente Zapata 422 min · 119 m
Panaderia Market4 min · 237 m
Dietetica Aromata · San Lorenzo 1604 min · 269 m
Educacion
· 62 en la zona
GENERALA JUANA AZURDUY · inicial · social/cooperativa1 min · 44 m
SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza España5 min · 329 m
Plazoleta Pellegrini6 min · 415 m
Peatonal Sarmiento10 min · 614 m
Salud
· 241 en la zona
CONSULTORIOS CDC.- · centro de salud · privado1 min · 34 m
C.P.A. BENEGAS MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado1 min · 48 m
TERRADONNA CLINICA.- · clinica especializada · privado1 min · 86 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2, Infanta Mercedes de San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
