venta
USD 2.500.000
Edificio · 2400m²
Segunda Seccion · 2400 m2 · hace 82 dias
Edificio en venta en Segunda Seccion
Venta de Edificio Comercial en Mendoza Capital: 5 Plantas, Terraza y Subsuelo
652, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Segunda Seccion, 2400 m² cubiertos, USD 2.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.042 de la mediana (-4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 2.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.042
- Mediana m²
- 2567 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Segunda Seccion
Descripcion
En pleno centro de la ciudad de Mendoza Capital, se encuentra este excelente Edificio de 2.400 m2.
El mismo está compuesto por: un Subsuelo; local comercial a la calle en Planta Baja; Cuatro plantas superiores y Terraza.
En cada planta hay oficinas; salas de reuniones, baños, cocina y sala de descanso y patio.
Además en 1er y 2do piso hay amplios salones.
En el Subsuelo hay varias salas y depósitos y en el 4to piso hay terraza con una hermosa vista.
El Edificio cuenta con 2 ascensores, escaleras y sala de máquinas.
El local comercial de planta baja es de grandes dimensiones, tiene pisos de porcelanato, varias vidrieras amplias con rejas automatizadas.
Llamanos por cualquier consulta y coordinamos una visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458
• CMCPSI 6822
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 21.022.818/mes
Necesitas ingresos por $ 84.091.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
652, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
