Edificio en venta en Primera Seccion · 22 ambientes
Edificio en venta
USD 750.000

Edificio en venta en Primera Seccion · 22 ambientes

Venta Edificio con 16 Departamentos Equipados en Su Totalidad

Barcala 277 · Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
22
Baños
18
Sup. cubierta
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Primera Seccion, 660 m² cubiertos, USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPENHOUSE VENDE EDIFCIO SOBRE LA CALLE BARCALA Y PATRICAS MENDOCINAS. Excelente ubicación a metros del Centro de Mendoza, Supermercado, accesos, cafeterías APTOS PARA ALQUILER TEMPORARIO AIRBNB • BOOKING Características: Cuenta en total con 16 Departamentos Independientes: • 10 de un ambiente • 6 de dos ambientes, son 4 dúplex y 2 en una planta, estos últimos en PB • Los departamentos 9 y 10 (dúplex) cuentan con terraza propia • Baños en todos los departamentos equipados con artefactos y grifería de calidad. • Cámaras de seguridad en espacios comunes • Cerradura electrónica de acceso al complejo • Matafuegos e indicaciones de salida según reglamentación Sup. Terreno: 291,47 mts Sup construida: 660 mts * Listo para escriturar * Habilitación Municipal Activa * Exención 50% en impuesto Inmobiliario. (Por estar inscripto en turismo). * Todos los departamentos se entregan amoblados y con linea blanca, listo para comercializarlo. * Calefactores en todas las habitaciones (dormitorios y estar) * Ventiladores de techo. * Aires acondicionados * Anafes de dos hornallas * Calefones instantáneos * Depósito en subsuelo con tanque • cisterna y sistema de bombas. Dos motores en actividad y un tercero como alternativa en caso de desperfecto * El edificio tiene un sólo medidor de luz y uno de gas. No está realizado el PH para disminuir los costos fijos. Sí están los gabinetes para instalar los medidores de ambos servicios. Para mayor información no dude en consultarnos Solange Salas Mat 1856

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.561.536/mes

Necesitas ingresos por $ 26.246.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barcala 277, Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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