venta
USD 180.000
Edificio · 260m² · 14 Ambientes · 1 Cochera
Primera Seccion · 14 amb · 7 dorm · 260 m2 · hace 83 dias
Edificio en venta en Primera Seccion
Edificio en Venta - Ciudad Medoza
1599, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 919 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Primera Seccion, 919 m² cubiertos, USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EDIFICIO DE LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS UBICADO EN CALLE GENERAL PAZ DEL MICROCENTRO DE MENDOZA.
SE TRATA DE UN EDIFICIO DE 5 PISOS MÁS SUBSUELO DESARROLLADO DE LA SIGUIENTE MANERA:
• PLANTA BAJA: CUENTA CON 2 LOCALES COMERCIALES EN EL FRENTE Y UNA OFICINA DIVISIBLE EN 3 EN EL FONDO CON UN PATIO.
• PRIMER PISO: CUENTA CON 4 OFICINAS.
• PISOS 2 AL 4: CADA PISO CUENTA CON 3 OFICINA.
• PISO 5 (TERRAZA): CUENTA CON UNA VIVIENDA.
DE LA PLANTA BAJA HASTA EL CUARTO PISO CUENTA CON ASCENSOR.
LA MAYOR PARTE DE LAS UNIDADES SE ENCUENTRAN ALQUILADAS, DESTACÁNDOSE LOS LOCALES COMERCIALES EN CUANTO A LA RENTABILIDAD.
SE VENDE EL EDIFICIO COMPLETO.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.811.480/mes
Necesitas ingresos por $ 19.245.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 400/mes
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1599, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 1ª Parque Central, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
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