Departamento en alquiler en Tercera Seccion
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tercera Seccion

Oficina en Alquiler

Ferretería Jaure, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 445.000). Con expensas el costo total es ARS 490.000, 5,4% por encima del costo total tipico (ARS 465.000); las expensas pesan 8,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 445.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tercera Seccion

Descripcion

TRE INMOBILIARIA ALQUILA Departamento ubicadado en calle San Martin 913 • Ciudad • Mendoza. Ideal para persona sola, pareja o estudiante Superficie cubierta: 50 m2. Propiedad ubicada en 2do piso por escalera o ascensor, cuenta con living comedor, un dormitorio con placard, kitchenette y baño completo. No posee cochera. Observaciones: pisos entablonados, abundantes placares de madera lustrada. Excelente ubicación en pleno centro de la ciudad de Mendoza, a 100 metros de Peatonal Sarmiento. No apto para alquiler temporal. Contrato por dos años. Ajuste trimestral IPC. La propiedad puede utilizarse como oficina • no posee servicio de gas Requisitos para alquiler: Opción 1 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Un garante con bono de sueldo • Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler) *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 12 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
La Veneciana1 min · 61 m
Espiga Magica1 min · 93 m
Atomo · Amigorena2 min · 100 m
Educacion · 84 en la zona
LOS HORNEROS · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
S.T.R.O.B.E.R.I · secundaria · privada3 min · 200 m
S.T.R.O.B.E.R.I. · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Pellegrini3 min · 193 m
Plaza España4 min · 227 m
Peatonal Sarmiento5 min · 298 m
Salud · 251 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DENTAL PRODA - CAPITAL.- · centro de salud · privado1 min · 39 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR.- · centro de salud · privado1 min · 58 m
GUERRERO INSTITUTO OFTALMOLOGICO.- · centro de salud · privado1 min · 69 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Tercera Seccion es ARS 500.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ferretería Jaure, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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