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Departamento en alquiler en Tercera Seccion · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tercera Seccion · 5 ambientes

Alquiler Depto Centrico Calle Salta a m de V. Zapata 2 Dorm Muy Amplio

840, Salta, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 70 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 82 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 17,9% por debajo del costo total tipico (ARS 755.000); las expensas pesan 5,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,3% desde el 11/08/2026 (de ARS 630.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
82
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.500
Mediana m²
70 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

ALQUILER DEPTO UBICADO EN CALLE SALTA A MTS DE VICENTE ZAPATA. Ubicado en primer piso por escalera, constante de living comedor amplio con cocina separada y lavanderia. Baño completo y dos dorm con placares. No dispone de cochera. REQUISITOS Se verifica documentación de solicitante y dos garantes, que tengan capacidad de pago con ingresos para este canon de 1.600.000 mínimo. Mes de depósito un canon Honorarios el 2.5% del contrato Certif. de firmas Ajustes cuatrimestrales y contrato por 2 años. Para mas info y coordinar visitas puedes comunicarte al wsp. Gabriel Sixto mt 1842 ccpim . Negocios Inmobiliarios. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1445

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 610.000· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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AMUGENAL CENTRO ASISTENCIAL MENDOZA.- · centro de salud · mutual2 min · 101 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 630.000ARS 590.00019 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 630.000 → ARS 590.000-6.35%

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Tercera Seccion es ARS 500.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

840, Salta, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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