Departamento en alquiler en Tercera Seccion · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tercera Seccion · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en 1.ª Sección Parque Central

138, Buenos Aires, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 2 ambientes, 55 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,1% por encima de la mediana del set (ARS 340.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 57,9% por encima del costo total tipico (ARS 380.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 340.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Ubicado en la tranquila calle Buenos Aires, en la 1.ª Sección del Parque Central de Mendoza, este departamento en alquiler es una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 55 m², el inmueble cuenta con un ambiente acogedor que incluye un dormitorio, un baño y una cocina equipada, perfecta para disfrutar de un estilo de vida urbano. Su disposición contrafrente garantiza un ambiente más tranquilo y privado, ideal para el descanso después de un largo día. El departamento es apto para uso profesional, lo que lo convierte en una excelente inversión para quienes desean establecer su oficina en una zona estratégica de la ciudad. Entre sus características destacan el aire acondicionado, placards, y servicios como agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Las expensas se sitúan en AR$100.000, lo que permite una gestión adecuada de los gastos mensuales. Con una ubicación privilegiada y una oferta de servicios que facilita la vida diaria, este departamento es una oportunidad que no se puede dejar pasar, ya sea para vivir o para establecer un negocio. Requisitos Dos Garantes con Recibo de Sueldo o Propiedad. No figurar en el Veraz Mes de depósito Mes de alquiler Mes de Honorarios Inmobiliaria Gastos de Contrato (24 meses incremento cuatri en base al ICL) y firmas. Para combinar una visita contactarse con Imobiliaria Perez Elustondo (Mat. 1435)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 420.000· 2 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Tercera Seccion es ARS 500.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

138, Buenos Aires, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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