venta
USD 300.000
Departamento · 264m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Quinta Seccion·6 amb · 3 dorm · 264 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Quinta Seccion · 5 ambientes
USD 300.000
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Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Quinta Seccion · 5 ambientes
Departamento en Venta C/ Cochera en 5.ª Sección Residencial Sur
Departamento en venta 4 Dormitorios Quinta Seccion Duplicado · Quinta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Sup. total
- 209 m²
Precio frente a los parecidos de Quinta Seccion
Pide USD 300.000, un 49% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 4 habitaciones en venta en Quinta Seccion publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en venta 4 Dormitorios Quinta Seccion Duplicado.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.546lo normal · 1.0378001.399
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 165% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 201.248
- Tamaño normal
- 185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.109
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Con credito UVA$ 2.694.145/mes
Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Gualberto Godoy) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 34 en la zona
Del Sol Mercado4 min · 234 m
Roca4 min · 259 m
Delizia · Granaderos5 min · 328 m
Educacion
· 51 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica4 min · 239 m
ESCUELA Nº 3-503 (C.E.N.S.) · adultos · publica4 min · 283 m
ESCUELA Nº 6-060 CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Juan Gualberto Godoy4 min · 263 m
Plazoleta Ponce5 min · 298 m
Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas6 min · 387 m
Salud
· 120 en la zona
CENTRO MEDICO OSSYS.- · centro de salud · privado1 min · 61 m
CLINICA DE ESTETICA Y PLASTICA.- · clinica especializada · privado2 min · 149 m
PROCTHOS CLINICA DE DIA.- · clinica especializada · privado3 min · 185 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quinta Seccion
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quinta Seccion esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 10,9% menos que en junio de 2026 y un 25,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quinta Seccion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.8%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Quinta Seccion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Quinta Seccion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.334/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Quinta Seccion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-57.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quinta Seccion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.291
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.8%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Quinta Seccion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en venta 4 Dormitorios Quinta Seccion Duplicado, Quinta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
