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Departamento en alquiler en Tercera Seccion · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tercera Seccion · 4 ambientes

Departamento en Alquiler

103, Don Bosco, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 70 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 84 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 750.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 24/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 630.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
84
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 77.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 84 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

GODOY NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA DEPARTAMENTO CENTRICO Ubicado sobre calle Don Bosco 107, entre Primitivo de la Reta y San Juan, Ciudad Los departamentos cuentan con living comedor, cocina, 2 dormitorio y baño completo. Cochera opcional Poseen con pisos cerámicos, carpintería de aluminio con vidrio doble, cortinas de Black Out. Sistema de cámaras de vigilancia en todo el edificio. El acceso a las cocheras es por portón eléctrico con control remoto. PRECIO: $ 600.000 Cochera: $ 70.000 Contrato por 2 años, aumentos cada 4 meses por índice IPC. Requisitos: ingresos comprobables de solicitante, 2/3 garantes (bonos, propietarios o seguro de caución).

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 670.801
En 12 meses
~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 610.000· 6 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
ARS 630.000ARS 600.00006 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 630.000+5.00%

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 630.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Tercera Seccion es ARS 500.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

103, Don Bosco, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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