Departamento en venta

USD 25.000

= $ 38,8 M

Cuota UVA desde $ 220.379/mes · ingresos $ 881.518

Departamento en venta en Tercera Seccion · 1 ambiente

Vendo Departamento Frontal Ady. Salta y Corrientes // Ciudad // Mendoza

301, Córdoba, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 1 ambiente, 35 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 34.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 986 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 26/09/2026 (de USD 28.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 34.500
Mediana precio/m²: USD 986
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Tercera Seccion

Descripcion

Vendo departamento frontal ady. Salta y Corrientes l// Ciudad // Mendoza ¡REAL OPORTUNIDAD DE COMPRA! Ideal blanqueo de capitales para su mejor inversión. Precio USD 28.000 (SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO) Ideal alquiler permanente o temporario. Características • Estar comedor • Kitchenette • Un dormitorio con placard • Baño • Frontal, muy luminoso • Desocupado CONTACTANOS CONTACTO DIRECCION: 9 DE JULIO 805 • CIUDAD – MENDOZA REDES SOCIALES: Guillermo Carmona Propiedades

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 220.379/mes

Necesitas ingresos por $ 881.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23% anual

Alquiler esperable

USD 480/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona

Almacen Rapipago1 min · 65 m

Panaderia Mana · Jose Federico Moreno 17242 min · 132 m

Almacen Medrano · Jose Federico Moreno 15302 min · 157 m

Educacion · 60 en la zona

DON BOSCO · secundaria · privada1 min · 62 m

DON BOSCO · inicial/primaria · privada1 min · 69 m

TIBURCIO BENEGAS · primaria · publica2 min · 144 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Paseo Arq, Daniel Ramos Correas5 min · 330 m

Parque O'Higgins7 min · 462 m

Paseo Alameda8 min · 535 m

Salud · 97 en la zona

CENTRO ANDINA SALUD.- · centro de salud · privado2 min · 101 m

C.P.A. SANDOVAL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 113 m

A.MU.PE.M.O.M.- · centro de salud · mutual2 min · 158 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total

26 de sept de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio: USD 62.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 62.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

301, Córdoba, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps