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Casa en venta en Segunda Seccion
Casa en venta
USD 290.000
= $ 447,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Segunda Seccion

Casa en Venta

619, Callejón Manuel Lemos, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 dormitorios, 250 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 1.160 contra USD 934 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
278 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

GODOY NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE AMPLIA CASA UBICACION: Pasaje Lemos, Ciudad SUP. TERRENO: 480 m2 SUP. CUBIERTA: 250 m2 CARACTERISTICAS: Planta Baja: Living comedor, toilette, escritorio con entrada independiente, 1 dormitorio con baño completo en suite, cocina, lavandería, garaje y baulera, dependencias de servicio. Tendedero. Gran jardín con quincho asador y piscina. Planta alta: 4 dormitorios – 2 baños completos (uno en suite), amplia baulera y Playroom divisible. DETALLES: Antisísmica. Estilo Californiano. Desarrollada en 2 plantas. Antigüedad 50 años Calefacción central. Pisos cerámicos y de parquet. Placares y valijeros en los dormitorios. Persianas de enrollar. Cocina con mesada de granito natural, muebles bajo mesada y alacenas, bacha acero inoxidable y horno empotrado. Celosías de cedro. Gran jardín forestado. Piscina con bomba y accesorios- Aire acondicionado tipo Split frio /calor. PRECIO: U$S 290.000.- Se escuchan ofertas. Se acepta permuta por inmueble menor valor. IDEAL VIVIENDA, HOSTEL, EMPRESAS, PROFESIONALES, etc Excelente ubicación cerca Barrio Cívico y Avenida Colon -

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.543.717/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Mil Hojas3 min · 191 m
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Educacion · 79 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL MENDOZA ENRIQUE P.RIVIERE · superior · privada2 min · 108 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada2 min · 125 m
POLICIAS HEROES DE MENDOZA · adultos · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 17 en la zona
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Parque Civico5 min · 346 m
Parque infantil6 min · 412 m
Salud · 247 en la zona
CENTRO PEDIA HOME.- · centro de salud · privado1 min · 36 m
C.P.A. FAN ESTETICA ODONTOLOGICA.- · centro de salud · privado1 min · 56 m
C.P.A. BMS CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS.- · centro de salud · privado1 min · 87 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Segunda Seccion es USD 170.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

619, Callejón Manuel Lemos, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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