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Casa en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Oportunidad Estratégica en El Centro Cívico

549, 25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 189 m², USD 120.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 635 contra USD 906 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
185 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Monserrat vende este inmueble de esquina con versatilidad única, ideal para uso profesional, comercial o inversión de alta rentabilidad. Ubicada en una zona estratégica de Ciudad, rodeada de importantes estudios jurídicos, clínicas y oficinas. Características principales: Ubicación: Pasaje J. Giménez 608 (esquina 25 de Mayo), Mendoza Capital. Superficies: 182 m² de terreno y 189 m² cubiertos más terraza. Ambientes: 3 dormitorios, escritorio, comedor, cocina y habitación de servicio. Baños: 3 baños completos. Extras: Cochera con sótano, amplia terraza en toda la superficie y pisos de parquet. Estado: Muy bueno, actualmente dividida en dos unidades (estudio jurídico y vivienda). Potencial: Ideal para consultorios, oficinas corporativas o buffets de abogados. ¡Una inversión segura con ubicación privilegiada! Contactanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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ESCUELA DE COMERCIO MARTIN ZAPATA · secundaria · publica3 min · 194 m
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CENTRO MEDICO OTAMED.- · centro de salud · privado1 min · 67 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Segunda Seccion es USD 170.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

549, 25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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