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Casa en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Vendo Casa en Ciudad

701, Avenida Pedro Molina, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Segunda Seccion, 4 ambientes, 220 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 773 contra USD 419 de la mediana (+84,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 419
Mediana m²
189 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Vendo Casa en Ciudad de Mendoza. 114 mtrs terreno total, 220 mtrs cubierto. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, uno con jacuzzi, amplio vestidor, placard, cocina comedor, living comedor, sala de lectura, lavadero, cochera con portón eléctrico, patio con churrasquera. Tiene todos los servicios. Escritura inmediata. APTA CREDITO HIPOTECARIO. ZELTA Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.489.116/mes

Necesitas ingresos por $ 5.956.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Segunda Seccion es USD 170.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

701, Avenida Pedro Molina, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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