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Casa en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes
Casa en venta
USD 107.000
= $ 165 M
Cuota UVA desde $ 937.267/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes

Se Vende Casa B° Semicerrado Alto Sarmiento

1099, Perú, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Segunda Seccion, 6 ambientes, 162 m², USD 107.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 660 contra USD 581 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 581
Mediana m²
174 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

VIVÍ EL HOGAR DE TUS SUEÑOS! – Descubrí esta increíble casa diseñada para disfrutar cada momento: Planta Baja: Living amplio y luminoso, ideal para reuniones y tardes en familia. Cocina moderna con horno, anafe y extractor, conectada al comedor diario con desayunador. Dormitorio con placar + baño completo. Planta Alta: 2 dormitorios: uno con vestidor y otro con placar. Baño completo con antebaño. Exteriores que enamoran: Jardín con piscina para tus días de relax. Quincho equipado con churrasquera y alacena, perfecto para tus reuniones. Lavandería independiente y cochera múltiple. Seguridad y comodidad: Barrio semicerrado, seguro y tranquilo para toda la familia. Tu nuevo hogar te espera. No lo dejes pasar! Contactanos – FIGUEROA Propiedades | Mat. 1895

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 937.267/mes

Necesitas ingresos por $ 3.749.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 107.000

El precio mediano de las casas en venta en Segunda Seccion es USD 170.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1099, Perú, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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