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Casa en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 656.963/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Casa en Venta, Calle Salta Casi Vicente Zapata. Ciudad de Mendoza.

677, Salta, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Segunda Seccion, 4 ambientes, 179 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 419 contra USD 635 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
170 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

PATRICIA ZARCO INMOBILIARIA (MAT.1648) VENDE. AMPLIA CASA EN CIUDAD DE MENDOZA. EXCELENTE UBICACIÓN. CALLE SALTA CASI AVENIDA JOSÉ VICENTE ZAPATA. La zona ofrece cercanía a diversos comercios y servicios, como supermercados, farmacias bancos, hospitales y clínicas. También se encuentran instituciones educativas de nivel primario y secundario en las cercanías. CONSTRUIDA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA ESTAR COMEDOR, COCINA COMEDOR, COCHERA, BAÑO, LAVANDERÍA, DEPÓSITO Y PATIO. PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS CON PLACARES (DORMITORIOS PRINCIPAL CON BALCÓN PROPIO). BAÑO COMPLETO. CONSULTAS O VISITAS SÓLO POR WHATSAPP. TEL: Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.963/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Segunda Seccion es USD 170.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

677, Salta, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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