alquiler
$900.000
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente
Chacras de Coria · 1 amb · 30 m2 · hace 100 dias
Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 98.000 de expensas
Local en alquiler en Chacras de Coria · 1 ambiente
Excelente Local Comercial en Pueyrredón Market, Chacras de Coria.
Pueyrredón 2421 · Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Chacras de Coria, 20 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 47,1% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 100.000
- Mediana m²
- 27 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacras de Coria
Descripcion
Local comercial en Chacras de Coria en Pueyrredón Market, se alquila exclusivamente para estudios, consultorios u oficinas.
Cuenta con 20 m² de superficie construida, apto profesional y uso comercial.
Dispone de 1 ambiente y 1 planta.
Muy luminoso.
Ubicado en una zona comercial activa, con fácil acceso.
Ideal para profesionales que buscan un espacio funcional y bien ubicado.
Plazo del contrato 2 años.
Actualización cuatrimestral.
Canon mensual $ 450.00+ IVA.
Mes de depósito y honorarios de inmobiliaria.
Contáctanos para coordinar una visita.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 850.000· 4 avisos — este aviso pide 53% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Full14 min · 888 m
Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada7 min · 459 m
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada8 min · 542 m
Salud
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado10 min · 654 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 05 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 450.0000.00%
- 13 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 400.000-11.11%
Ubicacion
Pueyrredón 2421, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza
