Local en alquiler en Chacras de Coria · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 100.000 de expensas

Local en alquiler en Chacras de Coria · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Chacras de Coria

Viamonte 5158 · Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Chacras de Coria, 25 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana expensas
ARS 99.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacras de Coria

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más transitadas de Viamonte, en Luján de Cuyo, este local comercial en alquiler se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en un entorno dinámico. Con una superficie total de 25 m², este espacio cuenta con un ambiente versátil y un baño, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. La propiedad, con 15 años de antigüedad, ofrece un entorno bien iluminado gracias al alumbrado público y está diseñada para optimizar la experiencia de los visitantes. Además, el local se encuentra en un paseo comercial que garantiza un flujo constante de clientes, lo que puede traducirse en un alto potencial de ingresos. Aunque no cuenta con cochera, el estacionamiento para visitantes facilita el acceso a la propiedad. Las expensas son de AR$100.000, lo que permite planificar de manera efectiva los costos operativos del negocio. Esta es una oportunidad única para posicionar tu marca en una ubicación estratégica y de alto tráfico. Cabe aclarar que el complejo respeta exclusividad de rubro Las actualizaciones son trimestrales por IPC

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 5158, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

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