Local en alquiler en Chacras de Coria · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 100.000 de expensas

Local en alquiler en Chacras de Coria · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Chacras de Coria

Viamonte 5158 · Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Chacras de Coria, 30 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 99.000
Mediana m²
22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacras de Coria

Descripcion

Oportunidad única de alquilar un local comercial en el corazón de Chacras de Coria, ubicado a tan solo 200 metros de la plaza principal y frente a la estación policial. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 30 m², de los cuales 30 m² son cubiertos, brindando un ambiente versátil para desarrollar diversas actividades comerciales. El local se encuentra en un complejo con exclusividad de rubro, lo que garantiza un entorno adecuado para su negocio. El local dispone de un baño exclusivo para la planta baja, perteneciente al paseo comercial, lo que asegura comodidad para clientes y empleados. Con un costo de alquiler de AR$900.000 y expensas de AR$100.000, esta propiedad representa una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Luján de Cuyo. Con una antigüedad de 15 años, el local ofrece un espacio que ha sido diseñado para el uso comercial, con acceso a servicios de luz. Esta es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecerse en una ubicación privilegiada.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 5158, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Mendoza

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